第159章 地皮拍卖（2 / 3）

    而大型房地产商，自己旗下就有施工队，还经营建材市场，以及室内装修工程，进行一条龙服务。

    在九十年代，有些房地产商可以利用商业漏洞，来进行空手套白狼。

    他们先伪装成有钱人，找银行贷款，然后用银行贷款的钱去买下地皮，再用地皮出售合同，向另外一家银行贷更多的款。

    然后忽悠施工队，建材商，先把楼盘地基搞起来。

    之后就可以进行一波楼盘预售！

    等到房子预售出去，再把贷款一还。

    前前后后。

    自己一毛钱不出，可以血赚几个亿！

    只要你会忽悠，一切皆有可能！

    不过随着时代的发展，政府对土地售卖管控越来越严格。

    空手套白狼的操作，已经不太现实。

    不过其中关于资金回笼的运作方式，依然有很大的操作空间。

    有些商业奇才。

    对资本运作几乎玩到了出神入化的境界。

    他一个亿可以当成十个亿来花。

    然后赚了十个亿，利用同样的资本运作方式，快速累计资产。

    短短十几年间，就可以创造上百亿，甚至上千亿身家！

    当然，曾经有人玩空手套白狼的套路成功了，他们从一个忽悠人的骗子，一跃成为了真正的成功人士。

    也有人玩崩了，就成了诈骗犯，享受牢狱之灾！

    陈远没有那么多花花肠子。

    也不太懂资本运作方式。

    总之这块地皮竞争的人很多。

    不知不觉就已经竞拍到了三十亿。

    陈远倒是想出手。

    不过他没有竞拍资格。

    土地拍卖流程，参加竞拍的公司，是需要事先进行申请的。

    而且有条文规定。

    1、竞买者需领取有关拍卖文件；

    2、竞买者参加拍卖竞投，应向市地产交易中心提出申请并缴交一定数额的保证金，认可资格；

    3、符合资格的竞买者于拍卖前到市地产交易中心领取竞价标志牌等等！

    陈远没有事先准备。

    也没有领取相关文件。

    所以最后一场地皮竞拍，基本和他没有什么关系！

    有资格竞拍的，都是汉城通过资格认证的正规房地产开发商！

    最终，这块地皮被龙江地产，以32亿华夏币的价格，成功拍下。

    拍卖师最后一锤定音。

    不少人议论纷纷。

    “这块地皮居然拍出了32亿的价格，我感觉有点高了！”

    “确实，以这么高的价格拿下这块地皮，就算后续楼盘开发出来，利润也不会超过十个亿，而且这么大一笔资金花出去，对于龙江地产而言，也是元气大伤了！”

    “现在的房地产，没有以前那么好做了，以前一块地皮开发出来，运气好可以将资产翻好几倍，现在不行了，很多东西都已经透明化，你有多少的利润空间，一目了然，不过相对来说，风险也不会太高！”

    现在城市规划建设，都是有章程的，信息基本透明。

    那种烂尾楼突然变成学区房的狗血事件，应该不会再发生。

    就算真有这种事情。

    估计提前几年就会有风声走漏。